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佛山市高明區(qū)和峰文旅發(fā)展有限公司楊和鎮(zhèn)下沙灘涂地塊出租招標(biāo)公告

發(fā)布者: 粵創(chuàng)    時(shí)間:2025/4/29 16:16:24

佛山市粵創(chuàng)招標(biāo)代理有限公司受佛山市高明區(qū)和峰文旅發(fā)展有限公司的委托,定于2025年5月13日上午9:30在佛山市公共資源交易中心高明分中心三樓開標(biāo)室(1)(地址:佛山市高明區(qū)荷城街道百靈路88號)對楊和鎮(zhèn)下沙灘涂地塊出租(項(xiàng)目編號:YCZB25XC015)進(jìn)行競投。本項(xiàng)目采用明標(biāo)方式進(jìn)行,歡迎有意參加投標(biāo)的人士前來報(bào)名競價(jià)。

  一、項(xiàng)目基本情況

 ?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)類型及面積:灘涂地,具體詳見附件1。

  (二)標(biāo)的物所在位置:高明楊和鎮(zhèn)下沙村灘涂地。

(三)資產(chǎn)經(jīng)營用途:

1.出租方將位于高明楊和鎮(zhèn)下沙村灘涂地,面積約39.90畝,【四至范東至[東至界限],西至[西至界限],南至[南至界限],北至[北至界限](詳見附件1)】出租給承租方,用于山地越野車項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營。

2.項(xiàng)目用地性質(zhì)為文旅設(shè)施用地,承租方可用于山地越野車項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營,不得擅自改變土地用途,未經(jīng)出租方書面許可,承租方不得用作其他用途。承租方租賃的租賃物只能用于國家政策、法律法規(guī)允許的經(jīng)營范圍,如需變更需經(jīng)出租方同意及政府有關(guān)部門審批。

3.本合同涉及的租賃物所有權(quán)屬出租方(包括上述土地設(shè)備設(shè)施和承租方在租賃期間經(jīng)出租方同意改建或增建的建筑物及其附屬物),地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在租賃范圍。租賃期滿后承租方應(yīng)當(dāng)按本租賃合同有關(guān)規(guī)定將租賃物全部完整交還給出租方。

4.中標(biāo)后承租方須在2025年9月30號前按照報(bào)名階段提供的規(guī)劃方案對場地建設(shè)完成。

(四)承包期限:自協(xié)議簽訂之日起至2038年3月27日(本協(xié)議計(jì)時(shí)一律以公歷為準(zhǔn))。

(五)出租要求:

1、運(yùn)營數(shù)據(jù)對接:

(1)承租方應(yīng)使用具備實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)傳輸功能的經(jīng)營管理系統(tǒng),確保運(yùn)營數(shù)據(jù)能夠?qū)崟r(shí)傳輸至出租方指定的平臺。

(2)承租方需對接的數(shù)據(jù)包括但不限于每日的游客數(shù)量、營業(yè)時(shí)間、營業(yè)收入、山地越野車輛使用情況等。

(3)出租方指定的平臺公司有權(quán)對承租方傳輸?shù)臄?shù)據(jù)進(jìn)行查詢、統(tǒng)計(jì)和分析,承租方應(yīng)予以配合。

(4)若承租方的運(yùn)營數(shù)據(jù)傳輸出現(xiàn)中斷或異常,應(yīng)在[故障修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù),并向出租方說明原因。如因數(shù)據(jù)傳輸問題給出租方造成損失的,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、汛期或臺風(fēng)天氣的應(yīng)急預(yù)案:

(1)雙方應(yīng)密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的洪水、臺風(fēng)等災(zāi)害預(yù)警信息,提前做好防范準(zhǔn)備。

(2)承租方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案,包括但不限于以下內(nèi)容:

在洪水淹沒或臺風(fēng)來臨前,停止?fàn)I業(yè),疏散游客,將山地越野車輛及重要設(shè)備轉(zhuǎn)移至安全地點(diǎn)。

對場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施進(jìn)行加固和防護(hù),減少可能的損失。

安排專人值班,保持通訊暢通,及時(shí)向出租方及相關(guān)部門報(bào)告情況。

(3)如租賃場地遭遇洪水淹沒或臺風(fēng)破壞,承租方應(yīng)在災(zāi)害結(jié)束后的[恢復(fù)營業(yè)期限]內(nèi)完成清理和修復(fù)工作,恢復(fù)正常營業(yè)。

(4)在汛期期及恢復(fù)期間,承租方應(yīng)按照出租方的要求及時(shí)匯報(bào)情況和恢復(fù)進(jìn)展。

(5)若因洪水淹沒或臺風(fēng)天氣導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè),承租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況申請減免相應(yīng)期間的保底租金,但需提供充分的證明材料,由出租方審核決定。

3、雙方權(quán)利與義務(wù):

3.1出租方權(quán)利與義務(wù)

1)出租方有權(quán)按照合同約定收取保底租金和提成。

2)出租方有權(quán)對承租方的運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查,但不得干擾承租方的正常經(jīng)營。

3)出租方應(yīng)協(xié)助承租方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門和居民的關(guān)系,為承租方的運(yùn)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

4)出租方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的要求,為承租方提供必要的支持和服務(wù)。

5)在汛期或臺風(fēng)等災(zāi)害發(fā)生時(shí),出租方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)資源,協(xié)助承租方開展救援和恢復(fù)工作。

3.2承租方權(quán)利與義務(wù)

1)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃場地。

2)承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。

3)承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的要求,合法經(jīng)營,按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境保護(hù),不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。

5)承租方應(yīng)加強(qiáng)安全管理,確保游客和員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故,應(yīng)及時(shí)妥善處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6)承租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付保底租金和提成。

7)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行。租賃期滿后,承租方應(yīng)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還出租方,如有損壞或缺失,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃期滿后,承租方應(yīng)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還出租方,如有損壞或缺失,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8)租賃期間,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的,出租方有權(quán)解除合同,并無償收回土地(包括但不限于地上建筑物或附著物等),已交納的租金不作退還,仍造成出租方損失的,由承租方承擔(dān)。

9)承租方在租賃場地所進(jìn)行各項(xiàng)行為,均應(yīng)遵守國家、省、市和區(qū)的有關(guān)規(guī)定,不得損害社會公共利益,并自覺接受政府有關(guān)部門的監(jiān)管,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

 ?。┚唧w情況

序號

資產(chǎn)名稱

面積

租金底價(jià)及遞增方式

營業(yè)額提取提成底價(jià)

合同押金

(元)

投標(biāo)保證金

(元)

1

楊和鎮(zhèn)下沙灘涂地塊

39.90

租金底價(jià):1300元/畝/年

遞增方式:每三年遞增10%

10%/年

 51,857.00

1,000.00  

注:本項(xiàng)目結(jié)算采用租金加提成的模式,承租方需要對租金及營業(yè)額提取提成進(jìn)行舉牌報(bào)價(jià)。

(七)租金及支付方式:詳見合同(附件2)

 ?。ò耍┢渌麅?nèi)容詳見合同(附件2),以合同為準(zhǔn)。

  二、投標(biāo)人準(zhǔn)入條件

1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織,除法律另有規(guī)定外,均可單獨(dú)申請投標(biāo)。

2、競價(jià)者須在報(bào)名階段提供規(guī)劃方案。

  三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌報(bào)價(jià)的投標(biāo)方式(即明標(biāo))競投,按照價(jià)高者得原則確定中標(biāo)人。本次招標(biāo)不設(shè)立候選中標(biāo)人。

  四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及需提交的資料

 ?。ㄒ唬﹫?bào)名時(shí)間:2025年4月29日至2025年5月9日上午8:30—12:00,下午14:00—17:30(節(jié)假日除外)。

 ?。ǘ﹫?bào)名地點(diǎn):佛山市粵創(chuàng)招標(biāo)代理有限公司(或?qū)?bào)名資料掃描發(fā)送至郵箱:FSSYCZB@126.com)。

 ?。ㄈ┬杼峤坏馁Y料

  1.自然人持有本人有效的身份證復(fù)印件(簽名加印指模)。

  2.企業(yè)法人投標(biāo),須持有效營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人有效身份證復(fù)印件(所有資料需加蓋公章)。

  3.若法人委托他人辦理的,還應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證復(fù)印件(委托書及復(fù)印件需加蓋公章)。

4.《報(bào)名登記表》(簽名加印指?;蚣由w公章)(詳見附件3)。

5.《規(guī)劃方案》。

  五、投標(biāo)保證金

 ?。ㄒ唬┩稑?biāo)人必須在2025年51217:30前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納投標(biāo)保證金,投標(biāo)保證金由佛山市粵創(chuàng)招標(biāo)代理有限公司收取并集中管理

收款單位名稱:佛山市粵創(chuàng)招標(biāo)代理有限公司

開戶銀行:中國建設(shè)銀行股份有限公司佛山依云天匯支行

賬號: 4405 0110 2492 0000 0031

跨行支付行號:105588000713 (提醒:該行號不是賬號!僅適用于網(wǎng)銀跨行支付時(shí)匯款人能夠快速尋找開戶銀行信息)

注:投標(biāo)人請?jiān)诶U款憑證"備注"欄寫明YC015 ,以便查詢。

  (二)投標(biāo)保證金最遲必須在2025年51217:30前到賬,否則作無效投標(biāo)處理。

(三)投標(biāo)保證金在該項(xiàng)交易中標(biāo)公示結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性退還。

  六、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及注意事項(xiàng)

 ?。ㄒ唬╅_標(biāo)定于2025年5月13日上午9:30在佛山市公共資源交易中心高明分中心三樓開標(biāo)室(1)(地址:佛山市高明區(qū)荷城街道百靈路88號)正式開始。投標(biāo)人請于2025年5月13日上午9:30前,到佛山市公共資源交易中心高明分中心三樓開標(biāo)室(1)現(xiàn)場并提交相關(guān)資料,遲到者作自動棄權(quán)處理。攜帶資料明細(xì)如下:

  1.自然人競租,須同時(shí)持有:(1)本人有效身份證原件;(2)投標(biāo)保證金底單原件(個(gè)人競租不得委托他人參與投標(biāo),否則為無效標(biāo))。

  2.企業(yè)法人投標(biāo),須同時(shí)持有:(1)法定代表人身份證原件;(2)投標(biāo)保證金底單原件;如法人委托他人辦理的,還應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證原件。

 ?。ǘ┳⒁馐马?xiàng)

  1.投標(biāo)現(xiàn)場只限已報(bào)名的投標(biāo)人憑以上資料單獨(dú)入場參與投標(biāo)【入場領(lǐng)取號碼牌】。

  2.該項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)時(shí),如果參與投標(biāo)的投標(biāo)人少于三人或有效投標(biāo)報(bào)價(jià)少于三份時(shí),該投標(biāo)結(jié)果仍然有效。

3.競投時(shí),當(dāng)?shù)谝粋€(gè)競標(biāo)人舉牌(號碼牌)報(bào)價(jià)即視為對人民幣1300元/畝/年及營業(yè)額提取提成10%/年為最低競標(biāo)價(jià)的接受?!咀ⅲ?b>營業(yè)額提取提成每次叫價(jià)幅度為固定增幅3%/年,即第一次舉牌營業(yè)額提取提成為10%,第二次舉牌營業(yè)額提取提成為13%,第三次舉牌營業(yè)額提取提成為16%,以此類推。

4.競標(biāo)人可連續(xù)報(bào)價(jià),當(dāng)報(bào)價(jià)連續(xù)停頓30秒,競標(biāo)主持人宣布“第一次”,當(dāng)報(bào)價(jià)連續(xù)停頓至第60秒,競標(biāo)主持人宣布“第二次”,當(dāng)報(bào)價(jià)連續(xù)停頓至第90秒,競標(biāo)主持人宣布“成交”,并宣布中標(biāo)人。每次停頓時(shí)間間隔均為30秒。

5.當(dāng)競標(biāo)人舉牌(號碼牌)報(bào)價(jià)為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)時(shí),不得宣布棄權(quán),否則沒收投標(biāo)保證金。

  6.投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)了解項(xiàng)目交易內(nèi)容(含合同)。

七、投標(biāo)人可自行到標(biāo)的物現(xiàn)場踏勘。投標(biāo)申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為投標(biāo)人對投標(biāo)相關(guān)文件及標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

八、公告網(wǎng)站:佛山市高明區(qū)楊和鎮(zhèn)人民政府(http://www.gaoming.gov.cn/gzjg/gzjzfjdbsc/yhzzf/zxgg_1105259/)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站(http://www.westchestercontractorgroup.com/)。潛在的競投人可隨時(shí)關(guān)注以下信息公告網(wǎng)址及公告欄,以免錯(cuò)漏重要信息。

  九、聯(lián)系方式

  出租方:佛山市高明區(qū)佛山市高明區(qū)和峰文旅發(fā)展有限公司  

  代理機(jī)構(gòu):佛山市粵創(chuàng)招標(biāo)代理有限公司

  聯(lián)系地址:佛山市南海區(qū)石龍南路1號嘉邦國金中心2座22樓2208

  聯(lián)系人:黃小姐

  聯(lián)系電話:0757-86260021

 

  附件1:越野車場地宗地圖

附件2:合同

附件3:《報(bào)名登記表》

附件4:授權(quán)委托書參考格式

佛山市粵創(chuàng)招標(biāo)代理有限公司

2025年4月29日    

附件名稱:附件1-4



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